こんにちは、みきこです。
先日、内見に行き、ついに中古マンションを購入(2022年)しました(*^^)v♩
・私が中古マンション購入を決めた理由
私たち夫婦は、もともと一戸建てよりマンション派でした。新築物件へのこだわりもなく、購入費的にも中古マンションにしようと決めました。結婚し、そろそろ家探しをしよう！となって物件探しを始めました。
ひとまず、中古マンションを購入するにあたって２人で譲れない希望条件を確認から始めました。
Contents
【譲れない希望条件】
駅まで近いこと(10分以内)
共働きで、お互い電車通勤の為、一番譲れない条件でした。運転免許は持っているものの、車所持していない我が家。(私においては免許持ってるけど完全にペーパードライバー)
車が必要時はカーシェアを利用しています。基本的に普段は、徒歩で行動しているので、駅まで近いことが必須でした。
無理なく買えること
無理のない予算で購入すること。現在は共働きですが、今後一馬力になる可能性もある為、予算を決めて探しました。
1982年以降の物件であること
1982年より以前は旧耐震なので、1982年以降の中古マンションの物件で探すことに決めました。
2階以上
共働きで日中、家を空ける事が多いので防犯上こわい為、2階以上にしました。今まで1階に住んだことが無かったので、1階に住むイメージが湧きませんでした。
日当たりがいいこと
南向きは外せない！私は就職してから5回ほど引っ越しを経験しているのですが、ホントに日当たりは大事！日当たりが悪かった物件があって、本当に後悔した経験あり。日当たりは変えれないので大事。
大きい道路沿いじゃないこと、うるさくないところ
線路沿いは音が気になる。大きい道路沿いも経験があるけど、夜もうるさい。道路を挟んで、居酒屋があったこともあるんだけど、夜までカラオケの音が響く響く…。あまりのうるささに警察に通報しようかなと思ったことが数回あり。なので、マンション沿いにスナックや居酒屋がないかチェックしました。
60~80平米未満
広すぎると、掃除が大変だし、モノが増えそうだったので60~80平米までに決めました。
近くにスーパーがあること
生活に必要なスーパーが近くにあること。
いざマンション内見へ！
実は数年前に4件ほど中古マンションの内覧にいったんですが、ビビッとこず。そこからなんだか冷めちゃって。そこから毎日趣味のように中古マンションをネットで探す日々が始まります(笑)
そんな先日のこと、中古マンションを調べていたら、なにやら気になる物件を発見！その日の夜に「ここよさそう！」となり、次の日がちょうど土曜日で、お互い仕事が休みで！土曜日に連絡をして、速攻で2人で内覧に行きました。
一番手で内覧に行けました
ネット公開されたのが金曜日で、土曜日に内覧に行けたので、一番手の内覧でした。＼(^^)／
エントランスや、ごみ捨て場もきれい。内覧させてもらったけれど、リノベーション物件で工事中であったため、みてもよくわからず(^^;)
ただ、日当たりばっちりで、リビングが気に入ってグルグルと内覧させてもらっていたら、リフォーム業者の方もいて、リフォームの概要を教えてもらえました。
本当はリフォームが終わってから、申し込みたかったのだけど、売り文句だったのかもしれませんが仲介の営業さんから「その時には決まってしまうと思います。」と。
無事に希望の中古マンションを購入出来ました♩
内覧させていただいて、そのまま住宅ローンの審査をしてもらい、約一週間後無事審査が通って無事に購入することが出来ました。
因みに我が家は、変動金利。ボーナス払いなしです。住宅ローン控除の期間が10年の物件なので、控除期間内は繰り上げ返済せず、資産運用まわそうかなと思っています。
